Парадный квартал // Обозрение рынка коммерческой недвижимости Воронежа

Журнал Парадный квартал традиционно к выставке МОЛЛ подготовил обозрение рынка коммерческой недвижимости Воронежа. Наша задача представить участникам и посетителям выставки, специалистам со всей России и представителям зарубежных компаний, общую картину в цифрах и фактах.

Торговая недвижимость

За куцый период буквально за пять лет Воронеж прошел линия от полного отсутствия концептуальных торговых площадок до появления масштабных проектов с интересной концепцией, яркой архитектурой и амбициозными планами развития. При подготовке обзора рынка торговых объектов Воронежа мы обратились за помощью к отделу общественных связей Центрально-Черноземного банка СБ РФ.

Торговые и торгово-развлекательные центры

В 2009-2010 годах в Воронеже открылись три знаковых объекта: ТРК Манеж в Северном жилом массиве (бул. Победы, 23б, 65 000/45 000 кв.м), ТРЦ Максимир в левобережной части города (Ленинский пр-т 174п, 109 000/60 000 кв.м) и первая очередность Торгового Центра в Центре Галереи Чижова на месте бывшего универмага Россия (ул. Кольцовская, 35, 71 250/28 700 кв.м).

Кроме этого, в центре города расположены пассаж Солнечный эдем (ул. 20-летия Октября, 90, 18 500 кв.м), прошедший комплексную реконструкцию ТЦ ЦУМ (пр-т Революции, 38, 1770 кв.м), ТЦ Петровский пассаж (ул. 20 лет ВЛКСМ, 54а, 14 500 кв.м), ТЦ Европа (ул. 20-летия Октября, 123, 14 700/8100 кв.м) и ТЦ Розыск (ул. Среднемосковская, 12 000/8000 кв.м).

В Юго-Западном районе функционируют ТЦ Армада (ул. Героев Сибиряков, 65а, 15 000/7500 кв.м), ТЦ Юго-Закат (пр-т Патриотов, 3а, 12 000 кв.м).

В Северном жилом массиве самом густонаселенном спальном районе Воронежа действуют ТЦ Аксиома (ул. Лизюкова, 60, 12 300/8650 кв.м), ТРЦ Московский проспект (Московский пр-т, 129/1, 60 000/32 500 кв.м), ТЦ Европа (ул. Маршала Жукова, 15, 6000/4200 кв.м).

В Левобережной части Воронежа на сегодняшний день лишь два концептуальных торговых центра упомянутый выше ТРЦ Максимир и ТЦ Перекресток бывший ТЦ Магнит (Ленинский проспект, 156б, 7600 кв.м).

В стадии строительства находится вторая очередность Торгового Центра в Центре Галереи Чижова (ул. Кольцовская, 35, 68 000/30 000 кв.м, срок сдачи ноябрь 2010 г.), Сити-парк Град, расположенный вблизи трассы М4 Дон на въезде в Воронеж со стороны Москвы (Рамонский зона, пос. Солнечный, ул. Парковая, 1, 209 200/130 950 кв.м, сдача июль 2010 года), МФЦ Атмосфера (ул. Ф. Энгельса, 64а, 34 370 кв.м, сроки сдачи не определены). В числе заявленных проектов стройка второй очереди ТЦ Армада в Юго-Западном районе.

Продуктовые гипермаркеты

Из продуктовых гипермаркетов необходимо выделить Метрополитен Cash&Carry (Остужева, 56, 7400 кв.м), два гипермаркета Черта (ул. Переверткина, 7 и бул. Победы, 38; 15 000 кв.м, доля площадей сдаются в аренду), ТЦ Вестер-Товарищество (ул. Домостроителей, 24, 16 250/9600 кв.м) и Карусель (ул. Космонавтов 27а, порядка 7000 кв.м).